Jak rozliczyć najem, by odliczyć koszty

Zaletą ryczałtu jest prostota, jednak przy wynajmie kilku nieruchomości bardziej opłacalny może być ryczałt, który pozwala odliczyć koszty.

Aktualizacja: 13.08.2018 13:58 Publikacja: 13.08.2018 13:34

Jak rozliczyć najem, by odliczyć koszty

Foto: Fotolia.com

Koniec wakacji to gorący okres na rynku nieruchomości. Dla wynajmujących to czas poszukiwania lokatorów, ale też decyzji, w jaki sposób rozliczać się z fiskusem.

Jeśli najem nie jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej, właściciel ma dwie możliwości. Może płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (według stawek 8,5 i 12,5 proc.) albo PIT na zasadach ogólnych (według stawek 18 i 32 proc.). Zaletą tej pierwszej formy jest prostota. Nie trzeba prowadzić ewidencji przychodów, jeżeli ich wysokość wynika z umowy najmu. Nie można jednak odliczyć kosztów, co oznacza, że podatek płaci się od przychodów.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Czy polski oddział zagranicznej firmy musi mieć osobny NIP? Sąd odpowiedział
Podatki
Ważny wyrok TSUE. Rekompensata za straty spółki bez podatku VAT
Podatki
Koszty wynagrodzeń mogą dać korzyść wiele razy. Przyjazna podatnikom interpretacja
Podatki
Fiskus odpuści odsetki za czas kontroli. To spełnienie postulatu deregulacji
Podatki
Rząd chce odroczyć obowiązek raportowania ESG
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku