- Jako właściciel galerii handlowej mam obowiązek zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu. Słyszałem, że mogę się zwolnić z odpowiedzialności za ewentualne szkody, jeżeli powierzę zarząd nad nieruchomością podmiotowi zawodowo wykonującemu takie czynności albo prawidłowo wybiorę zarządcę. Co to oznacza w praktyce? – pyta czytelnik.
Właściciel galerii handlowej co do zasady odpowiedzialny jest za szkody powstałe na skutek niezapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu, nawet jeśli zlecił zarząd nad obiektem innemu podmiotowi. Jednak są dwie sytuacje wskazane w art. 429 k.c., gdy właściciel nie będzie odpowiadał za szkody powstałe na terenie galerii, wynikające z niezapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu przez zarządcę.