W myśl art. 19 ust. 3 ustawy o PIT wartość rynkową rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku. Przepis ten nakazuje uwzględnienie m.in. ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.
W opisanej w pytaniu sytuacji mamy do czynienia z darowizną przedsiębiorstwa. W związku z tym należy mieć na względzie również art. 22g ust. 15 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem, w razie nabycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części w darowiźnie, łączną wartość początkową nabytych środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych stanowi suma ich wartości rynkowej. Nie może jednak być ona wyższa od różnicy między wartością tego przedsiębiorstwa (albo jego zorganizowanej części) a wartością składników mienia, niebędących środkami trwałymi ani wartościami niematerialnymi i prawnymi – określoną dla celów podatku od spadków i darowizn.
Jeżeli więc w naszym przypadku lokal użytkowy jest jedynym środkiem trwałym, to jego wartością początkową będzie wartość rynkowa, z tym że nie może ona być wyższa od wartości będącej różnicą między wartością całego przedsiębiorstwa a wartością składników niebędących środkami trwałymi ani wartościami niematerialnymi i prawnymi (chodzi przede wszystkim o tzw. majątek obrotowy, np. materiały, towary).
Od wartości początkowej środków trwałych nabytych w darowiźnie obdarowany dokonuje odpisów amortyzacyjnych począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym dany składnik majątku wprowadził do ewidencji środków trwałych.
Warto zaznaczyć, że do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych otrzymanych w darowiźnie nie ma zastosowania art. 23 ust. 1 pkt 45a ustawy o PIT, który wyłącza niektóre odpisy amortyzacyjne z kosztów uzyskania przychodów.
Możliwość zaliczenia w koszty podatkowe odpisów amortyzacyjnych od środków trwałych nabytych w drodze darowizny potwierdzają pisma organów podatkowych, np.[b] interpretacje Izby Skarbowej w Poznaniu z 27 października 2009 r. o (ILPB1/415-849/09-6/AA) oraz Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2010 r. (IPPB1/415-565/10-2/ES).[/b][/ramka]
[i]Autor jest doradcą podatkowym, prowadzącym kancelarię we Wrocławiu[/i]
[b]Czytaj także:[/b]
[link=http://www.rp.pl/artykul/319506.html]Ile musimy oddać fiskusowi, gdy zamykamy firmę [/link],
[link=http://www.rp.pl/artykul/162293.html]Przejmując firmę rodzinną, nie płacisz podatku[/link].
[b] O firmie w spadku i darowiźnie więcej w serwisie:[/b] [i] [link=http://www.rp.pl/temat/102759.html]Firma w spadku i darowiznie[/link][/i]