[b]Gmina wyłoniła nabywcę lokalu użytkowego w drodze ustnego przetargu. Razem z nabywcą ustalono, że akt notarialny zostanie sporządzony za cztery miesiące od daty przetargu. Czy gmina może w takiej sytuacji wynająć przedmiotowy lokal na okres trzech miesięcy osobie trzeciej?[/b]
[srodtytul]Przetarg, protokół i uzgodnienia[/srodtytul]
W praktyce gospodarowania nieruchomościami jednostek samorządu terytorialnego oraz Skarbu Państwa jest to dość nietypowa sytuacja. W omawianym przypadku będziemy mieć do czynienia z sytuacją, w której zgodnie z przepisami przetarg na sprzedaż nieruchomości został rozstrzygnięty i zakończył się wynikiem pozytywnym. Co oznacza, że na tym etapie procedury sprzedaży nieruchomości wyłoniony został nabywca nieruchomości stanowiącej lokal użytkowy, sporządzony został protokół z przetargu.
Po podpisaniu protokołu przez przewodniczącego komisji przetargowej, jego zastępcę, pozostałych członków komisji oraz osobę wyłonioną jako nabywca protokół taki stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. Zwykle na potrzeby techniczno-notarialne sporządza się także tzw. protokół uzgodnień, który w szczegółowy sposób wymienia i określa wszystkie podstawy prawne wynikające zarówno z przepisów prawa, jak też z podjętych uchwał i zarządzeń. Reguluje kwestie związane z zaliczeniem wadium na poczet ceny sprzedaży i rozliczeniem w stosunku do uzyskanej w przetargu ceny, treścią samej umowy, sprawy związane z wydaniem nieruchomości, przekazaniem dokumentacji budowlanej, rozliczeniem liczników mediów itp.
[srodtytul]Za zgodą przyszłego właściciela[/srodtytul]
