Reklama
Rozwiń

Nakłady poniesione przez najemcę nie wpływają na pierwsze zasiedlenie

Koszty inwestycji poniesione przez najemcę (w tym również przekraczające 30 proc. wartości początkowej obiektu) nie mogą stanowić u właściciela budynku wydatków na ulepszenie środka trwałego.

Publikacja: 11.07.2016 02:00

Nakłady poniesione przez najemcę nie wpływają na pierwsze zasiedlenie

Foto: www.sxc.hu

Czy jeżeli nakłady inwestycyjne (ulepszenie) na wynajmowany budynek (lokal) poniósł najemca i nie zostały one rozliczone pomiędzy wydzierżawiającym (właścicielem obiektu) a najemcą (umowa przewidywała możliwość pozostawienia nakładów bez rozliczenia lub obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego), to fakt poniesienia tych wydatków może wpływać na definicję pierwszego zasiedlenia wynajmowanego budynku (lokalu)? – pyta czytelniczka.

Z definicji pierwszego zasiedlenia wynika, że rozumie się przez nie oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, m.in. po ich ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 proc. wartości początkowej (zob. art. 2 pkt 14 lit. b ustawy o VAT).

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
40 proc. opłat za mieszkanie w kosztach biznesu? Jest to możliwe
Prawo w firmie
Deregulacja po 100 dniach: rząd przyjął większość postulatów zespołu Brzoski
Prawo w firmie
Ofensywa deregulacyjna zdenerwowała biznes. „Trudno to wszystko śledzić”
Prawo w firmie
Prezes Urzędu Zamówień Publicznych z nowym zadaniem
Prawo w firmie
Jak odejść ze związku zawodowego