Zabezpieczenie wykonania kontraktu budowlanego: gwarancja usunięcia wad czy voucher na pieniądze

Na początek przywołam typową sytuację towarzyszącą realizacji kontraktu budowlanego zawartego w trybie ustawy – Prawo zamówień publicznych. Przedmiotem umowy jest wybudowanie obiektu użyteczności publicznej na rzecz zamawiającego z sektora publicznego. Obiekt zostaje zrealizowany w terminie oraz odebrany stosownym protokołem odbioru końcowego. Od chwili podpisania protokołu kontrakt wchodzi w tzw. fazę gwarancyjną. Jeśli w tej fazie, która nierzadko trwa kilka lat, dojdzie do ujawnienia wad lub usterek wybudowanego obiektu, zamawiający wezwie wykonawcę do ich usunięcia w sposób przewidziany w kontrakcie. Jeśli wykonawca obowiązkowi temu uchybi, zamawiający skorzysta z zabezpieczenia usunięcia wad i usterek.