Kiedy dobudowane biuro zwiększy wartość początkową budynku

Dostawienie do hotelu nowego obiektu, który nie posiada własnego przyłącza centralnego ogrzewania, elektrycznego, sanitarnego i wodnego oraz jest z nim połączony ciągiem komunikacyjnym, to rozbudowa istniejącego środka trwałego.

Publikacja: 05.04.2017 06:50

Kiedy dobudowane biuro zwiększy wartość początkową budynku

Foto: 123RF

Przedsiębiorca prowadzi hotel (wraz z restauracją). W październiku 2016 r. nabył nieruchomość zabudowaną budynkiem hotelu. Wcześniej budynek ten był przez niego dzierżawiony. W dniu zakupu budynek ten był kompletny i zdatny do użytku, więc został przyjęty do używania w prowadzonej działalności gospodarczej. Został przyjęty do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, i nadal pozostaje środkiem trwałym w firmie przedsiębiorcy. W marcu 2016 r., a więc przed zakupem budynku hotelu, rozpoczął on rozbudowę tego budynku o budynek biurowy zlokalizowany na zakupionej w 2014 r. sąsiedniej działce, odrębnej od działki, na której posadowiony jest budynek hotelu. Pozwolenie budowlane zostało wydane na rozbudowę istniejącego dotychczas budynku hotelu. Dobudowywana część biurowa nie jest oddzielona od budynku hotelu ścianą przeciwpożarową od fundamentu po dach. Obecny budynek i dobudowywana część połączone są łącznikiem. Łącznik ten nie jest osobnym budynkiem – to integralna część nowego budynku, aczkolwiek część łącznika znajduje się już na działce, na której posadowiony jest dotychczasowy budynek hotelu. Jedno z pomieszczeń w hotelu zostało przerobione na korytarz, na końcu którego znajdują się drzwi przesuwne pozwalające przejść do dobudowanej części. Dobudowywana część nie posiada własnych odrębnych przyłączy CO, elektrycznych, sanitarnych czy wodno-kanalizacyjnych – korzysta z takich przyłączy budynku hotelu. Stara i nowa część funkcjonalnie stanowią jeden budynek. Dobudowany budynek biurowy ma zostać oddany do użytku w maju 2017 r. Wydatki na rozbudowę, tak w roku 2016, jak i w 2017 przekroczyły 3500 zł. Czy dobudowany budynek należy zakwalifikować jako ulepszenie istniejącego środka trwałego (czyli budynku hotelu) czy odrębny środek trwały? – pyta właścicielka biura rachunkowego.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Krajowy System e-Faktur coraz bliżej i ciągle się zmienia. Jest decyzja rządu
Podatki
Fiskus i korespondencja wysyłana do pełnomocnika. Ważna uchwała NSA
Podatki
Adwokat rozliczy w kosztach wydatki na edukację zatrudnionego aplikanta
Podatki
Jak często polski biznes trafia na celownik skarbówki? Niepokojący raport MDDP
Materiał Promocyjny
Bank Pekao nagrodzony w konkursie The Drum Awards for Marketing EMEA za działania w Fortnite
Podatki
Podatki, edukacja i farmacja. To kolejne propozycje zespołu Brzoski