Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa dotyczącą kwalifikacji podatkowej zysków ze sprzedaży lokalu użytkowego.
We wniosku o interpretację podatniczka wyjaśniła, że zamierza zlikwidować działalność gospodarczą oraz dokonać sprzedaży lokalu użytkowego, który dotychczas był wykorzystywany na cele tej działalności. Lokal nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Nie prowadzono w nim też prac o charakterze modernizacyjnym. W konsekwencji nie dokonywano od tego lokalu odpisów amortyzacyjnych.
Inwestycja lokalowa
Z wniosku wynikało, że budowę lokalu użytkowego podatniczka rozpoczęła wraz z mężem w 1993 r. Inwestycja była prowadzona w systemie gospodarczym w ramach spółdzielni mieszkaniowej, mającej prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym był wznoszony obiekt. Nakłady na wybudowanie lokalu użytkowego nigdy, w żaden sposób, nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.
Kobieta zapytała, czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu użytkowego wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu wykorzystywanego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, ale niewprowadzonego do ewidencji środków trwałych podlega opodatkowaniu PIT.
Sama uważała, że nie, bo od zakończenia budowy upłynęło więcej niż pięć lat. W jej ocenie transakcja zbycia lokalu nie będzie też podlegać opodatkowaniu ze źródła przychodów w postaci działalności gospodarczej. A to dlatego, że do tego źródła nie można zaliczyć zbycia składników majątkowych nieujętych w ewidencji środków trwałych.
