Tak orzekł NSA 20 września 2012 r. (II FSK 1974/10).
Spółka świadcząca usługi serwisowe związane z naprawami gwarancyjnymi sprzętu komputerowego prowadzi swoją działalność w budynkach, które są wynajmowane na jej rzecz. W celu ich odpowiedniego przygotowania spółka poczyniła pewne nakłady inwestycyjne, które były traktowane jako nakłady w obcych środkach trwałych. Z uwagi na zmiany gospodarcze postanowiono nie przedłużać umowy najmu. Uzgodniono, że poniesione przez spółkę nakłady zostaną pozostawione wynajmującemu w zamian za częściowy zwrot kosztów.
Spółka wystąpiła o interpretację indywidualną, zadając pytanie: czy niezamortyzowana część nakładów inwestycyjnych w obcych środkach trwałych będzie dla najemcy kosztem uzyskania przychodów w związku z odsprzedażą ich na rzecz wynajmującego. Spółka wskazała, że będzie kwalifikowała niezamortyzowaną część nakładów inwestycyjnych w obcych środkach trwałych jako koszt, gdyż – w jej ocenie – sprzeda poczynione nakłady, a ich wartość zostanie ustalona w oparciu o możliwe i wynegocjowane stawki.
Wartość niezamortyzowanej części nakładów inwestycyjnych będzie mogła zostać przez nią zaliczona w koszty zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o CIT. Organ podatkowy nie zgodził się ze stanowiskiem spółki. Uznał, że warunkiem zaliczenia nieumorzonej wartości środka trwałego do kosztów podatkowych jest jego fizyczna likwidacja.
Spółka wniosła skargę do WSA, który uznał ją za zasadną (I SA/Bd 299/10). Sąd stwierdził, że nie każda likwidacja środka trwałego powoduje wyłączenie powstałej z tego tytułu straty z kosztów uzyskania przychodów, w takim bowiem wypadku stałby się art. 16 ust. 1 pkt 6 ustawy o CIT.