Wynająłem lokal na sklep w centrum handlowym. Muszę sporo zainwestować w jego przeróbkę, dlatego zaciągnąłem kredyt. Czy odsetki mogę zaliczyć do kosztów? – pyta czytelnik.
Tak.
Kosztem uzyskania przychodów mogą być odsetki od kredytu zaciągniętego na potrzeby firmy. Ten warunek jest spełniony także wtedy, gdy środki pieniężne zostały przeznaczone na przystosowanie wynajętego lokalu do celów działalności gospodarczej.
Przy ich rozliczaniu musimy jednak pamiętać o dwóch rzeczach. Po pierwsze, do kosztów można zaliczyć tylko odsetki zapłacone, nie wystarczy ich naliczenie przez bank. Po drugie, pożyczki na cele inwestycyjne są rozliczane inaczej niż przeznaczone na działalność bieżącą. W okresie realizacji inwestycji odsetki zwiększają jej wartość początkową (która jest podstawą amortyzacji). Dopiero po oddaniu jej do używania można je zaliczać bezpośrednio do kosztów.
Podobnie będzie z tzw. inwestycją w obcym środku trwałym, czyli nakładami na wynajęty lokal.
