Refaktura ubezpieczenia z podstawową stawką VAT dla najmu

Wynajmujący, który obciąża najemcę lokalu użytkowego częścią opłacanych przez siebie składek za polisę OC, powinien doliczyć ją do czynszu i opodatkować 23 proc. VAT.

Publikacja: 13.02.2019 04:30

Refaktura ubezpieczenia z podstawową stawką VAT dla najmu

Foto: 123RF

- Spółka zawiera umowy z innymi firmami na wynajem powierzchni biurowych. Poza czynszem i opłatami za media, spółka obciąża najemców (refakturuje) ubezpieczeniem OC z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej lub użytkowania mienia oraz kwotą za ubezpieczenie mienia od ognia i innych zdarzeń losowych w części przypadającej na najemcę. Spółka nie zawiera polisy ubezpieczeniowej w imieniu i na rzecz konkretnego najemcy. Jedynym beneficjentem polisy jest spółka. Najemca ponosi jedynie proporcjonalny udział w kosztach składki z tytułu ochrony wynajmującego tą polisą. Najemca nie ma korzyści finansowej z tytułu wypłaty ewentualnego odszkodowania. Umowę ubezpieczeniową na całość obiektu zawiera spółka i odprowadza z tego tytułu składki. Nie ma możliwości wydzielenia polisy samoistnej dla lokalu najmowanego przez jednego najemcę. Najemca nie może we własnym zakresie zawrzeć umowy ubezpieczenia nieruchomości.

Pozostało jeszcze 89% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Minister finansów wydał ważną interpretację dla doradców podatkowych
Podatki
Czy owoce i warzywa można zaliczyć do kosztów? Jest nowa interpretacja
Podatki
Zmiany w raportowaniu schematów podatkowych. Chodzi o tajemnicę zawodową
Podatki
Darowane środki trwałe. Fiskus: przerwanie amortyzacji jest niekonstytucyjne
Materiał Promocyjny
Konieczność transformacji energetycznej i rola samorządów
Podatki
Czy spółka powstała z jednoosobowej firmy na estońskim CIT korzysta z preferencji przy zatrudnianiu. Wyrok NSA
Materiał Promocyjny
Sezon motocyklowy wkrótce się rozpocznie, a Suzuki rusza z 19. edycją szkoleń