Tak wynika z wczorajszego wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Sprawa dotyczyła firmy zajmującej się wydobyciem i sprzedażą kamienia wapiennego. Podstawową działalnością spółki była właśnie ta sprzedaż oraz dzierżawa ciągników siodłowych z naczepami. Spółka kupuje ziemię rolną, którą następnie przekształca w tereny przeznaczone do wydobycia kamienia. Nowe tereny często nie są wykorzystywane do podstawowej działalności nawet przez kilka lat od zakupu.
W tym okresie spółka wydzierżawia je rolnikom. Wpływy z tego tytułu są niewielkim ułamkiem wykazywanego przez nią obrotu.
Dzierżawa gruntów rolnych przeznaczonych na cele rolnicze jest zwolniona z VAT. W konsekwencji podatnik nie może odliczyć podatku wykazanego w fakturach zakupowych związanych z tą działalnością.
Gdy nie można przyporządkować VAT do poszczególnej sprzedaży – dającej prawo do odliczenia i niedającej takiego prawa, zapłacony przy okazji zakupów podatek odzyskuje się według proporcji. Im więcej obrotu z czynności zwolnionych, tym spółka mogłaby odliczyć mniej VAT. Uznała jednak, że w tym przypadku do proporcji nie musi wliczać dzierżawy. Zgodnie z art. 90 ust. 6 ustawy o VAT w proporcji nie uwzględnia się obrotu z tytułu transakcji pomocniczych, dotyczących m.in. nieruchomości. Do końca 2013 r. ustawa mówiła o transakcjach sporadycznych.
