Sprzedaż wynajmowanego lokalu mieszkalnego a PIT

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokali mieszkalnych, które były wynajmowane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, należy zakwalifikować do przychodów ze zbycia nieruchomości, a nie do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Publikacja: 26.06.2019 06:30

Sprzedaż wynajmowanego lokalu mieszkalnego a PIT

Foto: 123RF

Przedsiębiorca jest właścicielem 5 lokali mieszkalnych (odrębna własność lokali) nabytych w 2016 r., które wynajmował w ramach prowadzonej indywidualnie działalności gospodarczej. Działalność nie obejmowała budowy i sprzedaży lokali mieszkalnych, dlatego przychód z najmu skarżący kwalifikował do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej. Lokale nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Obecnie przedsiębiorca zamierza sprzedać jeden lub dwa lokale mieszkalne. Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokali mieszkalnych będzie zaliczany do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, tj. odpłatne zbycie nieruchomości; a w konsekwencji, czy będzie on objęty wyłączeniem z opodatkowania podatkiem PIT z uwagi na czas, jaki upłynął od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie?

Pozostało jeszcze 87% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki
Czy zakup np. samochodu na firmę zmniejszy składkę zdrowotną?
Podatki
NSA: wynajem mieszkań spółce na krótkotrwałe zakwaterowanie jej pracowników nie przekreśla preferencji VAT
Podatki
Podatkowa deregulacja coraz bliżej. Jakie będą ułatwienia dla firm?
Podatki
Deregulacja. Kolejne projekty przyjęte przez rząd. Jakie zmiany czekają firmy
Podatki
Odszkodowanie za dyskryminację w pracy nie jest zwolnione z PIT