Obiekt budowlany a warunki zabudowy

Przedsiębiorca nie zawsze może zrealizować obiekt budowlany. Zależy to od wielu czynników, gdyż jest kilka przesłanek ustalenia warunków zabudowy.

Publikacja: 25.03.2015 02:00

Maciej J. Nowak, radca prawny

Maciej J. Nowak, radca prawny

Foto: Rzeczpospolita, Materiały prasowe

Opierając się na nich, bada się, czy w otoczeniu występuje podobna inwestycja do zamierzonej, czy teren ma dostęp do drogi publicznej, czy uzbrojenie działki jest wystarczające. Istotny wpływ na zabudowę mogą wywierać stare miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Chodzi o plany uchwalone na podstawie ustawy z 1984 r. o planowaniu przestrzennym. Ustawodawca wyróżnił wówczas dwa rodzaje planów: ogólne i szczegółowe. Te pierwsze przypominały dzisiejsze studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ale jednocześnie mogły stanowić podstawę decyzji administracyjnych. Te drugie miały stanowić uściślenie i rozwinięcie tych pierwszych. Oba rodzaje planów utraciły ważność na podstawie ustawy z 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Na tym jednak nie skończyły się związane z nimi problemy.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Świąteczna oferta! Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
Legislacja gospodarcza w stylu słabej drużyny futbolowej
Materiał Promocyjny
Jak przez ćwierć wieku zmieniał się rynek leasingu
Prawo w firmie
"Rzeczpospolita" znów liderem w kwestii własności intelektualnej
Prawo w firmie
Podwykonawstwo a prawo zamówień publicznych. Co mówi orzecznictwo KIO?
Prawo w firmie
EUDR nabiera coraz wyraźniejszych kształtów. Co zakłada unijna regulacja?
Materiał Promocyjny
5G – przepis na rozwój twojej firmy i miejscowości
Prawo w firmie
Komisja Europejska zaskarżyła Polskę do TSUE. Chodzi o minimalny podatek dochodowy
Materiał Promocyjny
Nowości dla przedsiębiorców w aplikacji PeoPay