Reklama
Rozwiń

Obiekt budowlany a warunki zabudowy

Przedsiębiorca nie zawsze może zrealizować obiekt budowlany. Zależy to od wielu czynników, gdyż jest kilka przesłanek ustalenia warunków zabudowy.

Publikacja: 25.03.2015 02:00

Maciej J. Nowak, radca prawny

Maciej J. Nowak, radca prawny

Foto: Rzeczpospolita, Materiały prasowe

Opierając się na nich, bada się, czy w otoczeniu występuje podobna inwestycja do zamierzonej, czy teren ma dostęp do drogi publicznej, czy uzbrojenie działki jest wystarczające. Istotny wpływ na zabudowę mogą wywierać stare miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.

Chodzi o plany uchwalone na podstawie ustawy z 1984 r. o planowaniu przestrzennym. Ustawodawca wyróżnił wówczas dwa rodzaje planów: ogólne i szczegółowe. Te pierwsze przypominały dzisiejsze studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ale jednocześnie mogły stanowić podstawę decyzji administracyjnych. Te drugie miały stanowić uściślenie i rozwinięcie tych pierwszych. Oba rodzaje planów utraciły ważność na podstawie ustawy z 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Na tym jednak nie skończyły się związane z nimi problemy.

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Prawo w firmie
40 proc. opłat za mieszkanie w kosztach biznesu? Jest to możliwe
Prawo w firmie
Deregulacja po 100 dniach: rząd przyjął większość postulatów zespołu Brzoski
Prawo w firmie
Ofensywa deregulacyjna zdenerwowała biznes. „Trudno to wszystko śledzić”
Prawo w firmie
Prezes Urzędu Zamówień Publicznych z nowym zadaniem
Prawo w firmie
Jak odejść ze związku zawodowego