Dożywotnie użytkowanie i pobieranie pożytków bez VAT

Tak uznał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji z 12 października 2021 r. (0113-KDIPT1-3.4012.452.2021.2.MWJ).

We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej wnioskodawczyni wskazała, że jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Ojciec wnioskodawczyni w 2020 roku nabył udział w wysokości 1/2 w lokalu użytkowym, od zakupu którego został odliczony VAT. Obecnie nieruchomość jest przez ojca wnioskodawczyni wynajmowana. Lokal jest i będzie w przyszłości wykorzystywany do czynności opodatkowanych VAT. Ojciec wnioskodawczyni ma w planie przekazać udział w nieruchomości w formie darowizny na rzecz wnioskodawczyni. W konsekwencji, wnioskodawczyni otrzyma udział wysokości 1/2 w nieruchomości (lokalu użytkowym) w ramach darowizny do majątku prywatnego. Po zawarciu umowy darowizny wnioskodawczyni wraz z ojcem planuje zawrzeć umowę nieodpłatnego dożywotniego użytkowania nieruchomości na rzecz ojca wraz z możliwością pobierania pożytków (na zasadzie umowy dożywocia zgodnie z art. 908 - 916 kodeksu cywilnego). Umowa ma umożliwiać korzystanie z nieruchomości przez ojca wnioskodawczyni po nabyciu własności nieruchomości przez wnioskodawczynię jako obdarowaną. W związku z zawarciem umowy nieodpłatnego dożywotniego użytkowania, lokal nie będzie wykorzystywany przez wnioskodawczynię. Umowa dożywotniego użytkowania wraz z możliwością pobierania pożytków, którą planuje zawrzeć wnioskodawczyni, będzie nieodpłatna. W związku z tak przedstawionym stanem faktycznym, wnioskodawczyni miała wątpliwości odnośnie do tego czy umowa dożywotniego użytkowania i pobierania pożytków z udziału w nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT.